【新聞發布會解讀】蚌埠市推行房屋征收房票安置實施意見新聞發布會

蚌埠市推行房屋征收房票安置

實施意見新聞發布會

發布時間：2022年8月26日（星期五）上午9:00
發布地點：市住房和城鄉建設局十一樓會議室

主持人：市住房和城鄉建設局辦公室主任 李澤豹

發布主題：《蚌埠市市轄區推行房屋征收房票安置的實施意見（試行）》政策解讀

發布人：市住房和城鄉建設局黨組成員、副局長潘冰

發布單位：蚌埠市住房和城鄉建設局

主持人：各位媒體記者朋友，大家上午好！

歡迎參加蚌埠市住房和城鄉建設局關于《蚌埠市市轄區推行房屋征收房票安置的實施意見（試行）》政策解讀的新聞發布會。本次新聞發布會，將由市住房和城鄉建設局黨組成員、副局長潘冰同志，對《蚌埠市市轄區推行房屋征收房票安置的實施意見（試行）》相關政策，向社會各界和各位新聞記者朋友進行解讀。下面，首先請潘冰同志作情況介紹。

潘冰：各位新聞媒體朋友，大家早上好！

為進一步方便房屋被征收人自行選房安置，縮短臨時過渡周期，消除安置戶型誤差矛盾，提高新建小區生活品質，促進房地產市場平穩健康發展，市住房和城鄉建設局在充分調研，廣泛征求市人大、市政協和各區政府、市直有關部門意見基礎上，經反復討論、修改和完善，起草了《蚌埠市市轄區推行房屋征收房票安置的實施意見（試行）》，經市十七屆人民政府第8次常務會議研究通過，將于2022年9月1日正式實施。

《房票安置意見》是以現行征收補償政策為基礎，以被征收人自愿選擇為前提，以政府獎補方式為引導，鼓勵被征收人選擇房票安置方式實現自行購房安置。不僅可以在很大程度上減少棚改安置時間，還可以進一步提升居住品質。

《實施意見》中具體內容分為六項，包括總體要求、基本概念、適用范圍、房票金額、相關措施、工作流程等6個方面。明確了獎勵標準、辦理流程、補貼申領等具體細則。該《意見》已通過市住房城鄉建設局政務網站公示公開，市民朋友可自行閱覽了解詳情。

主持人：謝謝潘冰同志的介紹，下面是提問環節。

1、問：此次房票安置意見的適用范圍是如何規定的？

答：此項《實施意見》在以下幾個方面進行了明確。一是在區域范圍上，考慮到市區和所轄三縣的經濟差異，此次房票安置意見只適用于本市市轄區范圍，市轄三縣可參照本意見根據本縣具體實際另行制定房票安置實施意見。二是在房屋征收項目性質上，此次房票安置意見既適用于國有土地上房屋征收，也適用于集體土地上房屋征收。三是在時間上，此次房票安置意見適用于今后新啟動的房屋征收項目，對以前已簽訂房屋征收補償協議，但未落實安置房建設的征收項目，經轄區政府同意后，被征收人可申請轉辦房票安置。

2、問：房票安置中的房票金額是如何計算的？

答：總體上分兩種情況。一是國有土地上被征收房屋的房票總金額即為貨幣化補償補助總金額，具體包括被征收房屋的價值補償金、裝修及附屬物補償費、1次搬遷費、6個月臨時安置費或停業損失費、貨幣補償補助費、搬遷獎勵費等。二是集體土地上被征收房屋的房票總金額包括安置房貨幣化金額、安置面積以外被征收房屋貨幣補償款、裝修及附屬物補償費、1次搬遷費、6個月過渡費或停業停產損失補助、搬遷獎勵費等。

3、問：對房票安置的獎勵和補貼是多少？

 答：被征收人取得房票后2年內，在我市市轄區持房票購買房屋的，由房票簽發單位給予一次性房票安置獎勵。房票安置獎勵標準：所購房屋價格大于房票總金額的，按照房票總金額5%計算；所購房屋價格小于房票總金額的，按照所購房屋價格5%計算。

國有土地上被征收房屋符合獨立計戶優惠條件并且有效建筑面積45平方米以下的住宅被征收人，取得房票后2年內購買住宅的，由房票簽發單位另行給予小戶型購房補貼。小戶型購房補貼標準：購買住宅建筑面積超出45平方米的，補貼標準=(45平方米-被征收住宅建筑面積），差額面積每平方給予1000補貼；購買住宅建筑面積超出被征收房屋建筑面積，但未超出45平方米的，補貼標準=(所購住宅建筑面積-被征收住宅建筑面積），差額面積每平方給予1000補貼；購買住宅建筑面積未超出被征收房屋建筑面積的，不予購房補貼。

4、問：為房票安置群眾制定了哪些便利措施？

答：為方便群眾，便于推進實施房票安置，采取了以下措施：一是被征收人持房票所購房屋可以為住宅，也可以為非住宅；可以購買一手房，也可以購買二手房；可以以自己名義買房也可以以其配偶、直系親屬的名義購買房屋。上述情形均可按規定享受房票安置獎勵和小戶型補貼。

二是蚌埠市住房公積金管理中心已為被征收人制定了房票購房公積金貸款的便捷措施；一手房的房屋出售人可為申請商業貸款購房的被征收人臨時周轉首付款。

三是市住房城鄉建設局建立了“蚌埠房票安置房源信息網”，形成網上房產超市，方便房票安置群眾自行選購一手房源。

四是房屋征收補償安置協議中列明的被征收人（含集體土地應安置人員）名義購買房屋的，所購房屋價值中不超出房票總額部分免交契稅。

五是房票安置意見施行后，被征收人依然可以自行選擇房屋產權調換或貨幣補償，只是又多了一種房票安置方式，供其自行選擇。

六是被征收人持房票購房后結余部分或未購房屋的，均可向房票出具單位申請領取貨幣。

謝謝大家！

主持人：感謝各位媒體記者的熱情提問，也感謝潘冰同志的介紹和解答。如若大家對我市房票安置方面還有更多想要了解的內容，可向蚌埠市征管處詳細咨詢，聯系電話：2157726。

今天的新聞發布會到此結束，謝謝大家！